Warum Thomas Müller-Groscurth?

Bevor Sie entscheiden ob Sie ihre Wohnung oder ihr Haus selbst vermieten oder welchem Makler Sie es geben, müssen Sie sich selbst einige Fragen beantworten.

  1. Verstehe ich das Vermietungsgeschäft? (20% aller Rechtstreite in Deutschland sind Mietstreitigkeiten)
  2. Habe ich die nötige Erfahrung um die Stärken meiner Wohnung richtig herauszuarbeiten und die Schwächen zu minimieren – ohne zu schummeln?
  3. Habe ich die Marketingpower und die Werkzeuge um die maximale Anzahl an Anfragern für meine Wohnung zu erzeugen ?
  4. Habe ich die entsprechenden Frühwarnsysteme und Abfragemechanismen, um aus den ganzen Interessenten den besten Mieter für mich sicher herauszufiltern?
  5. Kenne ich die aktuelle Rechtssprechung im Wohnungsmietrecht?
  6. Habe ich einen von Spezialisten geprüften Wohnungsmietvertrag
  7. Bin ich bereit – falls ich es selbst vermieten will – für den ein oder anderen Anfängerfehler entsprechendes Lehrgeld zu bezahlen?
  8. Bin ich bereit längeren Leerstand oder öfters Mietausfall oder gar Mietnomaden und Nebenkostenärger, Stress bei Mieterhöhung, Renovierungsprobleme, Schönheitsreparaturen-Scherereien, Kündigungs-Knatsch,, Kautions-Schlamassel in Kauf zu nehmen?

Wenn Sie 8 mal mit Ja geantwortet haben dann kann Sie tatsächlich nichts erschüttern.

Sie können sich dann bei mir bewerben.

Wenn Sie weniger als 8 Mal mit ja geantwortet haben, dann sollten Sie in Erwägung ziehen mit einem Profi zu arbeiten. Jemand der Sie versteht und ihre Interessen vertritt. Zum Beispiel Thomas Müller Groscurth.

Vergleichen Sie selbst was ich für Sie tun kann:

Thomas Müller-GroscurthAndere MaklerPrivatverkäufer
Angebot
Qualifiziertes Angebot marktgerecht bepreister Immobilienja??
Ständig ca. 30 aktuelle Immobilienangebote aus der Region aus einer Handja??
Kaufpreisermittlung und Vermarktungsstrategie
Objektanalyse anhand unserer 547- Punkte-Checklistejaneinnein
Treffergenaue Kaufpreisermittlung anhand marktnaher Bewertungsmethodenja?nein
Kenntnis der 4 häufigsten Vermarktungstrategien und deren Ergebnissen hinsichtlich Kaufpreis, Vermarktungslaufzeit, Streßlevel und Vermögensvernichtungs-Risikojaneinnein
Leistungskennzahlen/ Erfolgsstatistik
vermittelte Objekte seit 01.01.2007: 1.516 (Stand 31.03.2018)1.516?0
Marktgerecht bepreiste Häuser verkaufen wir in durchschnittlich2-3 Wochen??
Marktgerecht bepreiste Häuser verkaufen wir durchschnittlich zu97,2% – 99,6% des Zielpreises??
Anzahl rückabgewickelter Verkäufe in den letzten 12 Monatenkeine??
Anzahl von Verkäufen mit nicht oder unvollständig gezahltem Kaufpreiskeine??
Wohnungen vermieten wir durchschnittlich in Wochen2-3??
Wohnungen vermieten wir zum aufgerufenen Preis98,3%??
Mietausfälle in den letzten 12 Monaten1 Fall (41 m2)??
Unsere Garantien
Leistungsgarantie mit Sofortkündigungsrechtjajanein
100%ige Verkaufsgarantie (Garantie, dass wir ihr Haus auch 100%ig verkaufen)janeinnein
Vermögensverlust-Verhinderungs-Garantiejaneinnein
Honorierung nur bei Erfolgja?nein
Marketing/ Werbung/ Interessentengewinnung
186-Punkte-Marketingplanjaneinnein
Rundum-Sorglos-Paket für Verkäufer und Vermieterjaneinnein
Herausarbeitung der Alleinstellungsmerkmale Ihres Hausesjaneinnein
Käuferkreisanalyseja??
Erstellung repräsentativer Verkaufsunterlagenja??
Erstellung eines aufmerksamkeitstarkes Exposéja??
Internetpräsentation Ihres Hauses auf 3 Homepages und über 30 Immobilienbörsen/ gut besuchten Webseitenja??
Internetpräsentation Ihres Hauses auf 3 Homepages und über 30 Immobilienbörsen/ gut besuchten Webseitenja??
Anzeigen in Zeitungen und in Anzeigenblättern – wo es Sinn macht und in Abhängigkeit von der Immobilie inserieren wir z.B. in Süddeutsche Zeitung, Münchener Merkur, Münchener Wochenblatt, Münchener Samstagsblatt, Südostkurier, Hallo usw.ja??
Aushang in meinem Ladengeschäft in Taufkirchen, Eschenstr. 56 (in der Eschenpassage)ja??
Aufmerksamkeitsstarke Verkaufsschilderja??
Das sprechende Schild am Objekt (Objekt-Informationen für Interessenten über unsere 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche verfügbare INFO-HOTLINE (Bandansage)ja??
Mailings und Nachbarschafts Flyerja??
Kooperation mit Maklern in ganz Deutschlandjaneinnein
Käufer- und Mieterauswahl
14 stufige Interessentenqualifizierungjaneinnein
Herausfiltern der qualifizierten Anfrager gleich im ersten Telefonatjaneinnein
Schutz vor Abzockern, Preisdrückern und unseriösen Kaufinteressentenja?nein
Besichtigungen auch abends und am Wochenende (nur für gute Kunden)ja?nein
Finanzierungsunterstützung
Finanzierungsunterstützung durch qualifizierten unabhängigen Finanzierungspartnerja?nein
Prüfung von Sonderfinanzierungsmöglichkeiten und Fördermitteleinsatzja?nein
Verhandlung/ Kaufvertrag/ Notar
Unterstützung bei der oder Führung der Verhandlungenja??
Vorbereitung und Prüfen des Notarvertrags vorab (keine Rechts-/keine Steuerberatung)ja??
Risikominimierung für den Verkäuferja??
15 monatige Mietausfallschutz-Garantie für Vermieterja??
Beistand während der Beurkundung beim Notarja??
Wir sind auch nach Vertragsabschluß für Sie da
bei Verkäufen Mieterservice für den Käufer der nicht selbst einzieht (Kapitalanleger) = wir suchen den Mieter für Sieja??
auf Wunsch Teilnahme bei der Wohnungsübergabe (wir bringen das Übergabeprotokoll mit)ja??
Erreichbarkeit
Büro vor Ortja?nein
Büro ständig besetztja?nein
dauernde persönliche Erreichbarkeit bei Fragenja?nein
Schulungs-Stunden pro Jahr